Créer un établissement spécialisé riche en technologie pour personnes handicapées et personnes âgées
À Adélaïde, en Australie-Méridionale, nous travaillons avec l’organisation à but non lucratif Uniting Communities à un projet multifonctionnel unique en son genre qui combinera des logements spécialisés pour personnes handicapées et des appartements pour personnes âgées, un centre de services sociaux, un café, des bureaux et des locaux pour commerce de détail.
Appelé U-City, ce projet emballant s’est valu le surnom de « ville verticale dans une ville » parce que les étages supérieurs de cet immeuble de 20 étages offriront des vues spectaculaires sur Adélaïde et la côte.
Les technologies qui aideront les résidents de U-City au quotidien, tout en assurant la performance énergétique et environnementale optimale de l’immeuble, sont des éléments centraux de la vision de Uniting Communities. Nous avons donc travaillé en étroite collaboration avec l’architecte du projet, Woods Bagot, pour concevoir des éléments qui répondront aux exigences variées des différents types de logements à réaliser.
Des logements spécialisés pour personnes handicapées et des technologies fonctionnelles
U-City réunit tous les attributs d’un établissement spécialisé pour personnes handicapées (« Specialist Disability Accommodation » ou SDA), conçu spécialement pour les personnes présentant une importante invalidité fonctionnelle ou de très grands besoins de support. En collaboration avec différents fournisseurs d’équipement spécialisé, nous avons intégré de nombreux types de « technologies fonctionnelles » à la conception de l’immeuble.
Parce que la technologie fonctionnelle n’est pas un « produit de série », un des grands défis de la conception était de faire en sorte que les différentes technologies soient compatibles tout en s’assurant que les appartements soient prêts pour l’avenir.
Écoénergétique et durable
Les technologies intégrées et les solutions de technologie fonctionnelle qui ont été retenues appuient également l’atteinte des objectifs de gestion durable de U-City. La technologie des détecteurs est abondamment utilisée dans l’immeuble pour, par exemple, régler les systèmes d’éclairage, de chauffage et de ventilation selon l’occupation. Parmi les autres éléments durables de haute performance figurent un réseau électrique intégré, un réseau de photopiles de 55 kW sur le toit, le chauffage solaire de l’eau avec appoint au gaz, la ventilation naturelle dans tous les locaux habitables, le vitrage double et des pare-soleil sur la façade.
Ces initiatives ont permis à l’immeuble d’obtenir la cote 6 étoiles Green Star du Green Building Council (conseil du bâtiment écologique) d’Australie pour sa conception, cette dernière obtenant une note de 84,9 sur une possibilité de 100. U-City a été reconnu comme étant l’immeuble le plus écologique d’Australie à ce jour, et il est prévu qu’il utilisera 45 % moins d’énergie et 30 % moins d’eau qu’un immeuble neuf comparable.